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小寶寶
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宿松縣順豪雅苑小區物業不作為、亂作為現象，請相關部門（房管局）引起關注，并落實整改。
1.開發商與物業公司簽訂收取物業費一年是1.3一個平方，而物業公司收取業主1.5一個平方的物業費，而物業公司回復0.2一個平方的物業費屬于公共面積用電部分。如果按照業務的意思是不是按照房屋實際面積*1.3平方+公攤面積*0.2才合理？物業所說的0.2一個平方的公攤物業為什么要計算在房屋實際面積內？
2.物業整天在業主群里用法律武器催收物業費，威脅、恐嚇業主，是解決催收物業費的唯一途徑嗎？
3.小區門口的飯店煙囪經過小區內，一到飯點的時候小區大門處就出現大量的油煙味，當時在裝修的時候就提出相關問題，為什么物業不解決？物業一直在推責。
4.電瓶車充電樁經常出現吞錢現象，業主多次反映更換設備也不理，出現吞錢現象就叫找保安協調，設備不行，是找保安能解決的嗎？有時候充點能折騰個十幾分鐘。一點都不站在業主角度考慮問題。
5.門衛室監控純屬擺設，有時候快遞弄丟了，小區內的各種事情想查個錄像視頻都找不到人，請問，要這樣的監控有何用？
6.地下車庫收費問題：周邊所有的小區除了小區內的停車位，地下車庫都不收費，只有順豪雅苑小區內沒有公用停車位，反而地下車庫還要收費。在物業費1.5一個平方的基礎上，如果想在地下車庫停車還要收取60元一個月的租車位費。
7.物業整天以經費周轉為由，做什么事情就是要業主出錢，那么請問，是不是開物業公司就是只賺不虧的行業？電瓶車車棚上的洞也不能及時修理，整天就知道在群里發些保潔掃地的視頻，保潔掃地難道不是他們的義務嗎？沒必要作秀，把業主提的要求和問題第一時間解決好就可以。
8.前兩年在電梯口做廣告的廣告費不能做到公示，按道理來小區內公共處打廣告的費用是歸業主所有，作為物業費用支出。請問那廣告費用在哪？
9.小區內有個別業主私自拉線充電瓶車，有的業主提出來也想拉私線充電，物業的回復是“他是開發商的親戚”。這合理嗎？業主提出的問題物業公司都是以推脫為由，基本得不到解決。
請皖西南物業公司正面回答以上9個方面的問題。你有通過法律手段起訴業主，那么相反，業主也可以通過法律起訴你。 |
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