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為全面加強經營性自建房安全管理，推動建立經營性自建房安全管理長效機制，切實維護人民群眾生命安全，經國務院同意，現將有關事項通知如下。

加強既有經營性自建房安全管理

督促指導產權人和使用人加強房屋日常管理，定期開展安全自查，及時整治各類安全隱患，不得將存在安全隱患的房屋用作經營用途。對故意隱瞞房屋安全狀況、使用存在安全隱患房屋作為經營場所導致安全事故的，以及危及公共安全且拒不整改的，依法追究法律責任。

聚焦3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴建等容易造成重大安全事故的經營性自建房，組織城市管理部門、村（社區(qū)）“兩委”，委托物業(yè)等單位對轄區(qū)內經營性自建房開展安全巡查，發(fā)現問題督促產權人和使用人及時整改。

對存在結構倒塌風險、危及公共安全的，要立即采取停止使用、臨時封閉、人員撤離等管控措施，該拆除的依法拆除；對存在設計施工缺陷的，通過除險加固、限制用途等方式處理；對一般性隱患要立查立改，落實整改責任和措施。要積極探索符合地方實際的整治措施，結合棚戶區(qū)改造、城中村改造、農村危房改造、地質災害工程治理、避讓搬遷等，因地制宜采取分類處置措施，及時消除安全隱患。

嚴禁違規(guī)加層加蓋等行為。加強對經營性自建房的裝飾裝修管理，經營性自建房裝飾裝修不得擅自變動建筑主體和承重結構。

嚴格新增經營性自建房監(jiān)管

城市建成區(qū)范圍內嚴格控制新建自建房。

加大監(jiān)管力度，強化日常安全巡查，對違法行為發(fā)現一起、嚴處一起，堅決杜絕新增經營性自建房安全隱患。

依法嚴厲查處未取得用地、規(guī)劃、建設和經營等審批手續(xù)，擅自改建加層、非法開挖地下空間，封堵占用人員密集場所疏散通道，以及未落實經營場所安全管理要求等違法行為。對發(fā)現的問題，有關部門要按職責依法從嚴從快處置。建立群眾舉報獎勵機制，暢通舉報渠道，鼓勵群眾提供違法線索，情況一經查實，予以獎勵。

各地要切實加強經營性自建房安全管理，規(guī)范經營性自建房用地、規(guī)劃、建設和經營審批管理，加大資金、人員和技術等支撐保障力度，及時消除經營性自建房安全隱患，依法嚴厲查處各類違法違規(guī)行為，做實做細群眾思想工作，做好民生保障，妥善化解矛盾糾紛，營造良好的社會氛圍。

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