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宿松縣仙田米業有限責任公司管理人 關于宿松縣仙田米業有限責任公司固定資產拍賣公告 一、重要提示 1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。 2. 競拍前請務必遵照本《拍賣公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 3、管理人將配合買受人辦理不動產、車輛過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。 4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《擬拍賣資產評估匯總表》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。 特別提示： 1. 本標的物為土地使用權、地上建筑物、構筑物及輔助設施整體拍賣，標的物按現狀交付。 2. 無證建筑物沒有合法報建手續，存在被強制拆除等風險，買受人應予特別注意。另外，買受人應按照拍賣公告的規定繳納全部稅、費和支付全部拍賣款項后，管理人再向買受人交接相關材料。 3. 標的物以現狀為準，建筑物及國有土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，管理人對已收取的拍賣成交款項概不作多退少補。競買人競拍前應向相關政府部門對標的物的權屬、質量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶或相關手續無法完善的風險由買受人承擔，管理人不保證標的物能辦理過戶手續。 4. 本標的競價成交時，成交價不包含該標的物轉讓時所產生的一切稅、費及其他相關費用。標的物轉讓時所產生的營業稅、房產稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費、水利基金、出讓金、應補地價、罰款、滯納金以及地上建筑物交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電費等均由買受人自行承擔。 5. 拍賣成交之日起 ,買受人承擔標的物可能發生的一切滅失等風險。 二、 拍賣標的 1、宿松縣仙田米業有限責任公司名下位于安徽省宿松縣破涼鎮破涼街上土地使用權、地上建筑物、構建物、設備等固定資產。 2、以上拍賣標的的具體內容以安徽中誠房地產土地資產評估有限公司制作《擬拍賣資產評估匯總表》及其附表載明的信息為準。(詳見附件1) 3、評估價:13327495.84;起拍價：10661996.67元；保證金：106萬元；增價幅度:10萬元或其整倍數。 4、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月7日前與管理人聯系（聯系人：鮑律師13956548665）。 5、三、咨詢看樣 自公告之日起至2023年4月14日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于2023年4月17日10:00--11:00時，有意者請與管理人聯系（聯系人：鮑律師13956548665）。 四、競買人條件 1. 凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、優先購買權人 1. 本標的物優先購買權人相關說明：無 2. 優先購買權人參加競買的，應于2023年4月17日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。 3. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。 4. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。 六、拍賣方式 本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。 七、拍賣延時 本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 八、稅費及其他費用承擔 1.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理，拍賣及過戶時所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用全部由買受人承擔（依法由拍賣人承擔的稅費也由買受人承擔），未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。 2.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同拍賣人無關。 3.存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。 4.能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。 標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。 特別提示：本標的物存在0.5%軟件服務費由買受人承擔。 九、保證金和余款支付 1.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。 2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。 3、拍賣余款請在拍賣成交后3日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。 管理人賬戶戶名：宿松縣仙田米業有限公司管理人 開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宿松縣人民中路支行 賬號：934008010040626790 匯款時備注宿松縣仙田米業有限公司破產成交價款。 4、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1 。 5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。 十、拍品交付 1、買受人應于付清全部拍賣成交款后3個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：安徽省宿松縣東北新城司法局二樓安徽皖松律師事務所）簽署拍賣成交確認文件，簽署《宿松縣仙田米業有限公司破產財產變價協議》（詳見附件文本），辦理拍賣標的物交付手續。 2、拍賣成交后，管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。管理人僅負責在主管稅務機關同意供票后向買受人開具交易發票。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門了解，拍賣人不承擔責任。 3、買受人應自行辦理水電等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，管理人不承擔上述費用。 十一、特別提示 1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。 2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經管理人確認，并通知網絡服務提供者。 3、與本標的物有利害關系的人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 4、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍買財產一切已知和未知的瑕疵。。 6、依照相應法律規定，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非《拍賣成交確認書》。 7、為便于買受人及時收到拍賣相關文書，競買人在拍賣競價前如實向破產強清平臺提供確切的送達地址或主動與管理人聯系。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致管理人有關文書無法送達的，由競買人自行承擔相關后果。 8、競買前請仔細閱讀附件中《宿松縣仙田米業有限公司破產財產變價協議》文本，參與競買則視為認可文本中全部合同條款。 9、買受人悔拍后保證金不予退還。 10、本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢（聯系人：鮑律師13956548665）。 宿松縣仙田米業有限公司管理人 2023年4月3日
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